Consórcio de imóveis assume a segunda posição no Brasil com alta de 40,8% em 2026

O consórcio de imóveis alcançou 3,32 milhões de participantes ativos no Brasil em julho de 2026, um crescimento de 35,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Com esse resultado, o segmento ultrapassou as motocicletas e passou a ocupar a segunda posição dentro do Sistema de Consórcios brasileiro, ficando atrás apenas dos veículos leves.

Os dados são da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) e revelam um ritmo de expansão que vai muito além do mercado como um todo. Enquanto o sistema cresceu 14,9% em novas adesões de janeiro a julho, o segmento imobiliário avançou 40,8% no mesmo período — quase o triplo da média. No acumulado dos sete primeiros meses do ano, foram comercializadas 979,67 mil cotas de imóvel, com créditos que chegaram a R$ 195,11 bilhões, alta de 33,1% sobre o mesmo intervalo de 2025.

O sistema de consórcios em números

O Sistema de Consórcios atingiu 13,41 milhões de participantes ativos em julho de 2026, um novo recorde histórico. No acumulado do ano, foram comercializadas 3,31 milhões de cotas no total, com R$ 331,60 bilhões em créditos negociados — crescimento de 14,9% sobre os primeiros sete meses de 2025.

O desempenho do segmento imobiliário se destaca dentro desse cenário de expansão generalizada. A alta de 40,8% nas adesões de imóveis, contra 14,9% do sistema como um todo, indica que o brasileiro está recorrendo cada vez mais ao consórcio para planejar aquisições imobiliárias — residenciais, comerciais ou patrimoniais.

Por que o consórcio de imóveis cresce mais rápido

O crescimento acima da média não é casual. Ele reflete uma mudança de comportamento: mais brasileiros estão integrando o planejamento imobiliário ao orçamento de longo prazo, em vez de aguardar as condições do financiamento bancário ou o acúmulo de uma entrada imediata.

"O crescimento do segmento mostra que o imóvel está presente em diferentes projetos financeiros. A decisão pode estar relacionada à casa própria, à construção, à aquisição de outro imóvel ou à ampliação de patrimônio. São objetivos distintos que têm em comum a necessidade de organização do orçamento e planejamento para períodos mais longos", afirma Marcelo Lucindo, CEO da Evoy Administradora de Consórcios.

Três fatores estruturais explicam essa aceleração:

Ausência de juros. O consórcio não cobra taxa de juros sobre o crédito. O custo do plano é composto pela taxa de administração e pelo fundo de reserva, o que torna a operação mais previsível e, em muitos casos, mais econômica do que o financiamento imobiliário convencional ao longo do tempo.

Flexibilidade de uso da carta de crédito. A carta de crédito imobiliária pode ser utilizada para diferentes finalidades — imóvel residencial, imóvel comercial, terreno urbano e quitação de financiamento em nome do participante —, o que amplia o consórcio para uma base diversa de objetivos.

Planejamento sem dependência de entrada. O consórcio não exige o pagamento de uma parcela de entrada para ingresso no grupo. O participante começa a contribuir mensalmente e pode antecipar a contemplação por meio de um lance.

O que é possível adquirir com a carta de crédito imobiliária na Evoy

Na Evoy Administradora de Consórcios, a carta de crédito do segmento imobiliário pode ser destinada, conforme as condições aplicáveis a cada grupo, a:

• Imóvel residencial — casa ou apartamento
• Imóvel comercial — sala, loja, galpão ou imóvel de lazer
• Terreno urbano
• Quitação de financiamento imobiliário em nome do participante

A empresa também disponibiliza modalidades voltadas a reformas, construção e outros usos relacionados ao planejamento imobiliário. Essa diversidade de utilizações permite que o consórcio esteja associado tanto à moradia quanto a projetos profissionais, empresariais e de construção de patrimônio.

Como antecipar a contemplação: modalidades de lance da Evoy

O participante que deseja receber a carta de crédito antes do sorteio pode oferecer um lance. A Evoy disponibiliza três modalidades aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária:

As regras de cada modalidade e as condições de aplicação estão descritas no contrato e no regulamento do grupo.

Planejamento imobiliário de longo prazo: o que os dados dizem

O crescimento de 35,5% no número de participantes ativos em imóveis e de 40,8% nas novas adesões coloca o segmento em uma trajetória que vai além de um ciclo de mercado pontual. Os números da ABAC sugerem que a carta de crédito imobiliária passou a fazer parte do planejamento financeiro de parcelas cada vez maiores da população.

"Quando o planejamento começa antes da aquisição, o consumidor consegue avaliar qual imóvel ou projeto faz sentido para aquele momento e para os próximos anos. O avanço do segmento mostra que milhões de brasileiros estão incorporando decisões imobiliárias ao planejamento financeiro de longo prazo, seja para morar, construir ou ampliar patrimônio", conclui Marcelo Lucindo.

Para quem tem um objetivo imobiliário definido mas ainda não reuniu as condições para o financiamento bancário — ou simplesmente não quer pagar juros —, o consórcio representa uma alternativa que começa a ser reconhecida por um número crescente de brasileiros.

Perguntas frequentes sobre consórcio de imóveis

O consórcio de imóveis tem juros? Não. O consórcio não cobra taxa de juros. O custo do plano inclui a taxa de administração e o fundo de reserva, definidos em contrato, sem incidência de juros sobre o valor do crédito.

Para que posso usar a carta de crédito imobiliária? A carta de crédito imobiliária pode ser utilizada para imóvel residencial, imóvel comercial, terreno urbano e quitação de financiamento imobiliário em nome do participante, conforme as condições previstas em contrato e no regulamento de cada grupo.

Como funciona a contemplação no consórcio de imóveis? A contemplação ocorre mensalmente por sorteio ou por lance. No sorteio, todos os participantes concorrem em igualdade de condições a cada assembleia. No lance, o participante oferta um valor adicional para antecipar o recebimento da carta de crédito. Não existe garantia de data para a contemplação.

Qual é a diferença entre o consórcio de imóveis e o financiamento imobiliário? No financiamento, o banco libera o crédito imediatamente, mas cobra juros sobre o valor emprestado ao longo de todo o contrato — o que eleva significativamente o custo total. No consórcio, não há juros, mas a contemplação não é imediata: o participante aguarda o sorteio ou pode ofertar um lance para antecipar o recebimento.

Consórcio de imóveis é seguro? Sim. O Sistema de Consórcios é regulado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil com base na Lei 11.795/2008. Somente administradoras autorizadas pelo Banco Central podem operar grupos de consórcio no país. A Evoy é uma administradora autorizada e fiscalizada pelo Banco Central.

A Evoy garante data de contemplação? Não. A Evoy não fornece datas específicas para contemplação nem comercializa cotas já contempladas. A contemplação ocorre conforme as regras contratuais, por sorteio ou lance.

Conheça os planos de consórcio imobiliário da Evoy

A Evoy Administradora de Consórcios é autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil. Com mais de 20 anos de experiência em consórcio, a empresa oferece planos imobiliários para diferentes objetivos — moradia, patrimônio, imóvel comercial e construção — com modalidades de lance que permitem ao participante antecipar a contemplação.

Para conhecer os planos disponíveis e simular as condições do seu consórcio imobiliário, acesse o site da Evoy ou entre em contato com a equipe de atendimento.

Artigo informativo. O consórcio é uma modalidade de compra programada regulada pelo Banco Central do Brasil com base na Lei 11.795/2008. As condições, prazos e modalidades de lance estão descritos no contrato e no regulamento de cada grupo. A Evoy Administradora de Consórcios não garante data de contemplação nem comercializa cotas contempladas. Os dados de mercado citados neste artigo são da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), referentes ao período de janeiro a julho de 2026.